The Aspira là dự án căn hộ được phát triển trên đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh. Dự án gồm hai khối tháp căn hộ, hướng đến việc kết hợp không gian sống, tiện ích nội khu, công nghệ quản lý và tiêu chuẩn công trình xanh trong cùng một khu ở.
The Aspira nhận được sự quan tâm nhờ vị trí thuộc khu vực Dĩ An trước đây, nơi tập trung đông dân cư, khu công nghiệp và các tuyến giao thông kết nối với khu Đông TP. Hồ Chí Minh. Bên cạnh yếu tố vị trí, dự án đã hoàn thành cột mốc cất nóc vào tháng 4/2026 và đang tiếp tục triển khai các hạng mục hoàn thiện để hướng đến kế hoạch bàn giao dự kiến vào quý II/2027.
Bài viết dưới đây tổng hợp những thông tin quan trọng về vị trí, quy mô, sản phẩm, tiện ích, đơn vị phát triển, tiến độ và các vấn đề người mua cần kiểm tra trước khi lựa chọn căn hộ The Aspira.
Tổng quan dự án căn hộ The Aspira
The Aspira được quy hoạch trên khu đất rộng khoảng 9.372 m². Dự án có hai tháp cao 30 tầng, gồm 28 tầng căn hộ, hai tầng thương mại và hai tầng hầm. Tổng số sản phẩm được giới thiệu là 1.212 sản phẩm, bao gồm 1.204 căn hộ và 8 căn shophouse tại khối đế.
Cơ cấu sản phẩm tập trung vào bốn loại hình chính: căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ cộng, 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ cộng. Trong đó, căn hộ 2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn, hướng đến nhóm gia đình trẻ, người mua ở thực và khách hàng cần không gian sử dụng ổn định trong thời gian dài.
Thông tin cơ bản của dự án:
- Tên thương mại: The Aspira.
- Vị trí: Đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh.
- Diện tích khu đất: Khoảng 9.372 m².
- Quy mô xây dựng: Hai tháp cao 30 tầng và hai tầng hầm.
- Số lượng sản phẩm: 1.204 căn hộ và 8 shophouse.
- Loại hình căn hộ: 1PN, 1PN+, 2PN và 2PN+.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia.
- Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise.
- Kế hoạch bàn giao dự kiến: Quý II/2027.
Các thông tin về giá bán, chính sách thanh toán, sản phẩm còn lại và chương trình ưu đãi có thể thay đổi theo từng thời điểm. Người mua nên yêu cầu bảng thông tin có ngày phát hành trước khi đưa ra quyết định.
The Aspira nằm ở đâu?
Dự án The Aspira tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh. Đây là địa chỉ đang được website chính thức của dự án công bố.
Trước khi địa giới hành chính thay đổi, khu vực này thuộc địa bàn TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vì vậy, trên các công cụ tìm kiếm vẫn tồn tại nhiều truy vấn như The Aspira Dĩ An, căn hộ The Aspira Bình Dương hoặc chung cư The Aspira Tân Đông Hiệp.
Việc sử dụng song song tên địa danh cũ và địa chỉ hành chính hiện tại giúp người tìm kiếm xác định đúng dự án. Tuy nhiên, trên hợp đồng, hồ sơ giao dịch và các văn bản chính thức, khách hàng cần sử dụng địa chỉ được cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư cập nhật tại thời điểm ký kết.
Giá trị kết nối từ khu vực Tân Đông Hiệp
Tân Đông Hiệp là khu vực có mật độ dân cư cao, liền kề nhiều cụm công nghiệp và khu đô thị thuộc cửa ngõ Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh. Từ The Aspira, cư dân có thể tiếp cận các trục đường kết nối khu vực Dĩ An cũ với TP. Thủ Đức, Thuận An và Đồng Nai.
Dự án cũng được giới thiệu nằm trong khu vực định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng. Các tài liệu truyền thông của dự án đề cập đến khả năng kết nối với tuyến Metro số 1 mở rộng, hai vị trí ga S12 và S13 cùng ảnh hưởng từ quá trình triển khai đường Vành đai 3.
Đối với người mua để ở, giá trị của vị trí không chỉ nằm ở khoảng cách trên bản đồ. Khách hàng nên trực tiếp khảo sát thời gian di chuyển vào giờ cao điểm, tình trạng giao thông trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, khả năng kết nối đến nơi làm việc và mức độ hoàn thiện của các tiện ích xung quanh.
Đối với nhà đầu tư, hạ tầng tương lai có thể là một yếu tố tham khảo nhưng không phải căn cứ bảo đảm giá bất động sản sẽ tăng. Tiến độ thực tế, khả năng khai thác, nguồn cung cạnh tranh và sức mua của thị trường vẫn là những biến số cần được phân tích độc lập.
Chủ đầu tư và đơn vị phát triển The Aspira
Chủ đầu tư The Aspira là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia. Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise giữ vai trò đơn vị phát triển dự án.
Khi đánh giá một dự án căn hộ, người mua cần phân biệt rõ các vai trò gồm chủ đầu tư, đơn vị phát triển, tổng thầu xây dựng, ngân hàng hỗ trợ, đơn vị phân phối và đơn vị quản lý vận hành. Chủ đầu tư là pháp nhân có vai trò trực tiếp trong các hồ sơ và giao dịch thuộc phạm vi được pháp luật quy định; đơn vị phát triển hỗ trợ tổ chức, định hướng và triển khai dự án theo thỏa thuận giữa các bên.
Thông tin thương hiệu của các đối tác có thể giúp khách hàng có thêm cơ sở tham khảo. Tuy nhiên, chất lượng cuối cùng vẫn phải được đánh giá dựa trên tiến độ công trường, vật liệu bàn giao, kết quả nghiệm thu, khả năng vận hành và nội dung hợp đồng mua bán.
Quy mô và cơ cấu căn hộ The Aspira
The Aspira có 1.204 căn hộ, gồm 140 căn 1PN, 84 căn 1PN+, 840 căn 2PN và 140 căn 2PN+. Ngoài căn hộ để ở, dự án còn bố trí 8 căn shophouse tại khối đế thương mại.
Căn hộ 1PN có thể phù hợp với người độc thân, vợ chồng trẻ hoặc người mua cần kiểm soát tổng giá trị sản phẩm. Căn hộ 1PN+ được bổ sung không gian đa năng, có thể bố trí thành khu làm việc hoặc khu lưu trữ tùy thiết kế thực tế.
Căn hộ 2PN hướng đến gia đình có từ hai đến bốn thành viên. Trong khi đó, căn 2PN+ tạo thêm không gian linh hoạt cho nhu cầu làm việc tại nhà, học tập hoặc sinh hoạt chung.
Khi chọn căn hộ, người mua không nên chỉ quan tâm số lượng phòng ngủ. Những yếu tố quan trọng khác gồm diện tích thông thủy, tỷ lệ diện tích sử dụng, vị trí cột kỹ thuật, hướng ban công, khoảng cách tới thang máy, khả năng thông gió và mức độ ảnh hưởng từ nắng chiều.
Thiết kế hướng đến nhu cầu sử dụng thực tế
Cơ cấu sản phẩm chủ yếu là căn hộ 1–2 phòng ngủ cho thấy The Aspira tập trung vào nhóm người mua trẻ và gia đình có quy mô vừa phải. Đây cũng là nhóm khách hàng phổ biến tại khu vực có nhiều khu công nghiệp, cơ sở dịch vụ và đầu mối giao thông liên vùng.
Đối với căn hộ có ký hiệu “+”, khách hàng cần xem kỹ bản vẽ mặt bằng. Không gian cộng không mặc nhiên được tính là phòng ngủ hợp chuẩn. Công năng sử dụng còn phụ thuộc vào diện tích, khả năng lấy sáng, thông gió và cách bố trí hệ thống kỹ thuật.
Khách hàng nên tham quan nhà mẫu, đối chiếu kích thước thực tế với bản vẽ và yêu cầu cung cấp danh mục vật liệu bàn giao. Những yếu tố như màu sắc, đồ nội thất trang trí hoặc thiết bị trưng bày trong nhà mẫu có thể không thuộc tiêu chuẩn bàn giao của căn hộ.
Tiện ích nội khu The Aspira có gì?
The Aspira được phát triển với hệ thống tiện ích bố trí từ khu vực tầng trệt đến tầng thượng. Các nhóm tiện ích được giới thiệu gồm hồ bơi, khu vận động, không gian dành cho trẻ em, khu sinh hoạt cộng đồng, khu thư giãn, cảnh quan xanh và các khu vực ngắm cảnh trên cao.
Khu vực tầng thượng được chia thành nhiều không gian có tên gọi riêng như Harmony Park, Herb of Love Garden, Zen Horizon, Rainbow Town, Angel Island, Edena Rooftop, SkyEnergy Park, Flora Sky Garden, Visionary Stone Garden và Inspire Walk.
Hệ thống tiện ích đa dạng có thể hỗ trợ cư dân giải quyết nhu cầu vận động, thư giãn và tương tác cộng đồng ngay trong nội khu. Tuy nhiên, người mua cần kiểm tra tiện ích nào thuộc sở hữu chung, tiện ích nào được khai thác thương mại và khoản chi phí nào có thể phát sinh trong quá trình sử dụng.
Số lượng tiện ích không phải tiêu chí duy nhất quyết định chất lượng sống. Diện tích thực tế, năng lực phục vụ, quy trình bảo trì và chất lượng quản lý mới là những yếu tố ảnh hưởng lâu dài đến trải nghiệm cư dân.
The Aspira và định hướng căn hộ thông minh
The Aspira được giới thiệu theo mô hình căn hộ thông minh kết hợp hệ thống quản lý tòa nhà. Những giải pháp này có thể hỗ trợ kiểm soát thiết bị, an ninh, vận hành và nâng cao sự thuận tiện cho người sử dụng.
Khách hàng nên yêu cầu làm rõ những thiết bị thông minh nào được bàn giao trong từng căn hộ, chức năng nào thuộc hệ thống chung và chức năng nào cần trả phí sau thời gian sử dụng. Điều khoản bảo hành, khả năng thay thế thiết bị và tương thích với hệ thống trong tương lai cũng cần được xem xét.
Một dự án được giới thiệu là “thông minh” chỉ thực sự tạo ra giá trị khi công nghệ hoạt động ổn định, dễ sử dụng và có đơn vị chịu trách nhiệm bảo trì rõ ràng.
Dự án The Aspira đạt chứng chỉ công trình xanh EDGE
Ngày 19/12/2025, The Aspira được trao chứng chỉ công trình xanh EDGE tại Diễn đàn Phát triển Bền vững ngành xây dựng Việt Nam. EDGE là hệ thống chứng nhận do Tổ chức Tài chính Quốc tế thuộc Nhóm Ngân hàng Thế giới phát triển, tập trung đánh giá hiệu quả sử dụng năng lượng, nước và vật liệu.
Theo báo cáo được công bố, lượng carbon hàm chứa trong vật liệu xây dựng tại hai tháp A và B giảm hơn 40% so với mức tham chiếu. Đây là kết quả liên quan đến thiết kế và lựa chọn giải pháp vật liệu trong quá trình phát triển dự án.
Chứng chỉ EDGE là một điểm tham khảo tích cực khi đánh giá định hướng phát triển bền vững. Dù vậy, chi phí điện, nước và vận hành thực tế sau này còn phụ thuộc vào thói quen sử dụng của cư dân, chất lượng thi công và năng lực quản lý tòa nhà.
Tiến độ xây dựng The Aspira đến đâu?
The Aspira đã tổ chức lễ cất nóc vào ngày 10/4/2026. Sau khi hoàn thành phần kết cấu chính, dự án chuyển sang giai đoạn hoàn thiện các hạng mục bên trong, mặt ngoài, hệ thống cơ điện, phòng cháy chữa cháy, cảnh quan và tiện ích.
Kế hoạch được công bố là bàn giao căn hộ dự kiến vào quý II/2027. Đây là thời gian dự kiến trong thông tin truyền thông; thời hạn có giá trị ràng buộc đối với từng khách hàng cần căn cứ vào hợp đồng mua bán được ký kết.
Cất nóc không đồng nghĩa với việc công trình đã hoàn thành. Người mua cần tiếp tục theo dõi tiến độ hoàn thiện, nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng và các điều kiện bàn giao theo quy định.
Pháp lý dự án cần được kiểm tra như thế nào?
Thông tin từ website dự án cho biết The Aspira đã hoàn thành phần móng hầm và được cấp phép đủ điều kiện mở bán trong giai đoạn triển khai năm 2025.
Trước khi đặt cọc hoặc ký hợp đồng, khách hàng nên yêu cầu được kiểm tra trực tiếp các tài liệu pháp lý thay vì chỉ xem nội dung giới thiệu. Những hồ sơ quan trọng gồm:
- Thông tin pháp nhân của chủ đầu tư.
- Hồ sơ quyền sử dụng đất của dự án.
- Quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
- Giấy phép xây dựng.
- Hồ sơ nghiệm thu phần móng.
- Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Thông tin bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.
- Hợp đồng mua bán và phụ lục vật liệu bàn giao.
Số hiệu văn bản, ngày ban hành, cơ quan cấp và phạm vi áp dụng cần được đối chiếu đầy đủ. Người mua không nên chuyển tiền vào tài khoản cá nhân hoặc ký tài liệu không xác định rõ pháp nhân nhận tiền.
Giá bán The Aspira và khả năng tài chính
Giá căn hộ The Aspira có thể thay đổi theo loại căn, diện tích, tầng, hướng, tầm nhìn, phương thức thanh toán và thời điểm giao dịch. Website chính thức hiện giới thiệu một mức giá tham khảo, nhưng đây không phải căn cứ thay thế bảng giá áp dụng cho từng mã căn cụ thể.
Khách hàng cần yêu cầu bảng giá có ngày phát hành và kiểm tra các thành phần gồm giá căn hộ, VAT, kinh phí bảo trì, chiết khấu, phí quản lý dự kiến cùng những khoản chưa bao gồm.
Nếu sử dụng vốn vay, người mua nên tính dòng tiền trong toàn bộ thời hạn vay thay vì chỉ quan tâm giai đoạn hỗ trợ ban đầu. Lãi suất sau ưu đãi, phí trả nợ trước hạn và khoản dự phòng cho nội thất là những chi phí có thể ảnh hưởng đáng kể đến khả năng thanh toán.
The Aspira phù hợp với nhóm khách hàng nào?
The Aspira có thể phù hợp với người làm việc tại khu vực Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, các khu công nghiệp lân cận và gia đình trẻ đang tìm căn hộ 1–2 phòng ngủ.
Người mua để ở nên ưu tiên khoảng cách đến nơi làm việc, trường học, cơ sở y tế và khả năng tài chính dài hạn. Nhà đầu tư cần đánh giá thêm nhu cầu thuê thực tế, giá thuê của các dự án đã bàn giao, nguồn cung tương lai và khả năng thanh khoản.
Không có dự án nào bảo đảm chắc chắn tăng giá. Quyết định đầu tư cần dựa trên giá mua, tiến độ, pháp lý, chi phí vốn và sức cầu thực tế thay vì chỉ dựa trên kỳ vọng hạ tầng.
Có nên mua căn hộ The Aspira không?
The Aspira sở hữu một số yếu tố đáng chú ý như vị trí tại Tân Đông Hiệp, cơ cấu căn hộ phù hợp với gia đình trẻ, hệ thống tiện ích đa tầng, định hướng ứng dụng công nghệ và chứng chỉ công trình xanh EDGE.
Tiến độ đã đạt cột mốc cất nóc cũng giúp người mua có thêm dữ liệu để đánh giá quá trình triển khai. Tuy nhiên, quyết định mua chỉ nên được thực hiện sau khi khách hàng kiểm tra hồ sơ pháp lý, hợp đồng, vật liệu bàn giao, bảng giá và khả năng tài chính của chính mình.
Người mua ở thực nên khảo sát khu vực vào nhiều khung giờ và chọn căn theo nhu cầu sử dụng ít nhất từ 5 đến 10 năm. Nhà đầu tư nên xây dựng nhiều kịch bản về giá bán lại, giá thuê, lãi suất và thời gian nắm giữ để hạn chế rủi ro.
Câu hỏi thường gặp về dự án The Aspira
The Aspira nằm ở đâu?
Dự án nằm trên đường Nguyễn Thị Minh Khai/2, phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh.
The Aspira có bao nhiêu căn hộ?
Dự án được giới thiệu có 1.204 căn hộ và 8 shophouse, tổng cộng 1.212 sản phẩm.
Chủ đầu tư The Aspira là ai?
Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Phúc An Gia; đơn vị phát triển là Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn High Rise.
The Aspira đã cất nóc chưa?
Dự án đã cất nóc ngày 10/4/2026 và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện.
The Aspira dự kiến bàn giao khi nào?
Kế hoạch được công bố là bàn giao vào quý II/2027. Thời hạn áp dụng cho từng căn hộ cần căn cứ vào hợp đồng mua bán.
The Aspira có chứng chỉ công trình xanh không?
The Aspira được trao chứng chỉ công trình xanh EDGE vào ngày 19/12/2025.
Kết luận
The Aspira là dự án căn hộ có quy mô hơn 1.200 sản phẩm tại phường Tân Đông Hiệp, TP. Hồ Chí Minh. Dự án tập trung vào căn hộ 1–2 phòng ngủ, kết hợp tiện ích nội khu, công nghệ quản lý và định hướng công trình xanh.
Vị trí thuộc khu vực Dĩ An trước đây giúp dự án tiếp cận mạng lưới khu công nghiệp, khu dân cư và các trục kết nối phía Đông. Cột mốc cất nóc tháng 4/2026 cùng kế hoạch bàn giao dự kiến vào quý II/2027 là những thông tin quan trọng để người mua theo dõi.
Tuy nhiên, một quyết định mua căn hộ cần được xây dựng trên nhiều yếu tố: nhu cầu sử dụng, pháp lý, tiến độ, chất lượng bàn giao, giá bán và năng lực tài chính. Khách hàng nên kiểm chứng tài liệu tại đúng thời điểm giao dịch và không dựa hoàn toàn vào thông điệp quảng cáo hoặc kỳ vọng tăng giá.
Lưu ý: Nội dung được cập nhật vào tháng 7/2026 và chỉ có giá trị tham khảo. Giá bán, chính sách, sản phẩm còn lại, tiến độ và thời gian bàn giao có thể được điều chỉnh theo thông báo chính thức và hợp đồng ký kết.